Lichterfüllte 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage

Das gepflegte 6-Parteienhaus befindet sich an idyllischer, südlicher Hanglage und ist eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier in der beliebten Gemeinde Evilard. Das Dorfzentrum, die Schule sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem und in kurzer Fussdistanz erreichbar.

Die attraktive 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Lift erreichbar. Das einladende Entrée heisst Sie willkommen und bildet den zentralen Ausgangspunkt der Wohnung. Gleichzeitig sorgt es für eine durchdachte Gliederung des Grundrisses und schafft eine angenehme räumliche Trennung zwischen dem grosszügigen Wohnbereich und dem privaten Schlaftrakt mit den Schlafzimmern und Nasszellen.

Grosszügige Panoramafenster erfüllen den offenen Wohnbereich mit viel Tageslicht und ermöglichen eine schöne Aussicht. Das Cheminée setzt einen wohnlichen Akzent und spendet an kühleren Tagen behagliche Wärme.

Vom Essbereich gelangen Sie auf den grosszügigen Südbalkon. Dieser lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet eine schöne partielle Weitsicht bis hin zu den Alpen – der ideale Ort, um sonnige Stunden zu geniessen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu las-sen.

Die angrenzende Küche verfügt über viel Stauraum und eine zweckmässige Ausstattung mit den gängigen Küchengeräten. Im Rahmen einer Renovation lässt sich die Küche zum Essbereich hin öffnen, wie auch die Wand zum Flur entfernen und damit ein grosszügiger, offener Wohn- und Lebensraum gestalten.

Der private Bereich der Wohnung umfasst drei Zimmer sowie zwei Nasszellen. Die Ausrichtung der Zimmer zum Wald sorgt für eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig einen idyllischen Blick ins Grüne. Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, einen eigenen Balkon, einen Ankleidebereich. Das komfortable Ensuite-Bad ist mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC und Bidet ausgestattet.

Die zweite Nasszelle befindet sich zentral im Flur und verfügt über Dusche, Lavabo und WC. Die beiden gegenüberliegenden Zimmer sind durch praktische Einbauschränke getrennt.

Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Aussen-Parkplatz vor dem Haus, eine Garagenbox sowie ein beheizter Bastelraum mit Fenster, Stromanschluss und Lavabo. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil im Luftschutzraum und ein privates Waschküchenabteil mit WM/TU im Erdgeschoss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich mehrheitlich im Originalzustand und bietet dadurch attraktives Potenzial für eine individuelle Auffrischung und Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Eine Übersicht der bereits ausgeführten Renovationsarbeiten finden Sie auf Seite 11 unserer Verkaufsdokumentation. Das Wohnhaus wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über Radiatoren.

Insgesamt überzeugt die idyllisch gelegene 4½-Zimmer-Wohnung aufgrund des gut durchdachten Grundrisses, der familienfreundlichen Umgebung sowie der Möglichkeit Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack zu renovieren. Machen Sie Ihre Träume wahr!